Случаи, когда желание сэкономить стоило клиентам не только нервов, но и втрое больше денег. Рассказываем, чтобы вы не повторяли.
I. Кухня в ванной или "Инженерный гений"
Квартира в центре. Владелец, назовем его Олег, решил: зачем мне две спальни, когда можно сделать спальню и кухню-студию. Но, видимо, скучно стало. Решил он перенести кухню в зону мокрой точки ванной комнаты. И, конечно, без проекта. Подумаешь, всего лишь вода и канализация. Соседи снизу в течение месяца думали, что у них потоп, пока Олег не понял, что гидроизоляцию надо было делать не на словах. Итог? Штраф. Демонтаж. Судебные издержки. И новый ремонт у соседей. А всего-то надо было проконсультироваться.
II. Самостройщик на пятом этаже
Типовая панелька, пятый этаж. Наш герой, Игорь, решил, что лоджия — это пережиток прошлого, а вот комната, объединенная с гостиной, — это тренд. Сказано — сделано. Взял кувалду и снес подоконный блок под окном, а заодно и кусок несущей стены. "Она же тонкая!" — думал он. Через неделю в подъезде появились трещины. Вызвали БТИ. Вызвали МЧС. Процедура восстановления несущей способности дома, проектирование усиления и узаконивание этого "шедевра" заняли полтора года и стоили ему как покупка еще одной дачи. Вот так сэкономил на проекте.
III. Продажа с "сюрпризом"
Клиентка, Марина, решила быстро продать квартиру. Покупатель найден, сделка назначена. Но в процессе проверки документов выяснилось, что четыре года назад она перенесла дверной проем и снесла шкаф-купе в коридоре. Мелочь, но это уже считается перепланировкой. Банк покупателя отказал в ипотеке, сделка сорвалась. Следующий покупатель потребовал скидку 500 тысяч на "узаконивание". Пришлось срочно, за дорого, в авральном режиме, делать проект и согласовывать. Упущенная выгода – тоже потеря. Так что, не откладывайте "мелочи" на потом.
%20in%20bright%20red%20lines.%20Include%20some%20typical%20BTI%20markings%20like%20room%20numbers,%20area%20measurements,%20and%20a%20title%20)
